Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes.
Verkopen Van Uw Woning Zonder Zorgen Tot En Bij De Akte
Tijd tussen verkoopovereenkomst en akte. Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte mogen maximum vier maanden zitten. Vier maanden is als dwaling al beter te begrijpen. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Na 4 maanden zijn boetes verschuldigd. Maar hoeveel tijd mag er tussen dat compromis en die akte verstrijken. Een lange periode waarin heel wat kan voorvallen.
Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariïele akte zal de notaris een aantal opzoekingen doen en controles uitvoeren zodat de verkoop met zekerheid definitief kan worden afgesloten. Stel dat de koper overlijdt in deze periode wat gebeurt er dan precies. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest. De verkoopovereenkomst blijft geldig zelfs als de koper overlijdt voor de akte verleden is.
Tijd om de voorlopige verkoopovereenkomst of compromis op te stellen. Drie maanden zeggen velen. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. In die periode moet je het voorschot en de registratiekosten hebben betaald. Tussen de ondertekening van een compromis en het verlijden van de akte verstrijken doorgaans een 4 tal maanden.
Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. De ondertekening verklaart dat er een wilsovereenstemming is tussen de koper en verkoper over zowel het voorwerp van de verkoop de woning. Die schuiven gewoon mee op. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. De deal is bij het tekenen van dit compromis definitief gesloten en dient als basis voor de finale notariële akte.
Gallery of Tijd Tussen Verkoopovereenkomst En Akte
