Wat doet een notaris wanneer heb je deze nodig en wat kost het. Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse aktehet is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris.
Ex 99 2
Wanneer is een notariele akte ongeldig. Als ondernemer krijg je vroeg of laat te maken met een notaris om juridische zaken vast te leggen. Dergelijke akte wordt verleden voor het ambt van de notaris. Tegen een authentieke akte is vaak weinig meer te doen tenzij het vermoeden bestaat dat de akte is vervalst en dus niet authentiek is. Soms is een bezoek aan de notaris wettelijk verplicht bijvoorbeeld bij de koop of verkoop van uw huis en het opstellen van een testament. In andere situaties kunt u zelf kiezen hoe u uw zaken wilt vastleggen. Langs de notaris voor een officiële akte of samen met eventuele betrokkenen een onderhandse akte opstellen.
Het nederlandse recht kent het zogenaamde causale stelsel van eigendomsoverdracht. Zowel koper als verkoper hebben het recht elk hun eigen notaris aan te duiden. Wanneer er twee notarissen zijn dan wordt het ereloon gedeeld door de beide. Wanneer de wederpartij een ongunstige akte in het geding brengt kun je daar verweer tegen voeren. Om een verkoop wettelijk te bezegelen en af te ronden is er een notariële akte nodig. Soms is een notariële akte zelfs verplicht zoals bij het oprichten en wijzigen van de statuten van een bv.
Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. In dat arrest oordeelde het gerechtshof dat een hypotheekrecht van rabobank op de woning van één van haar klanten nietig ongeldig was ondanks dat de notaris de vereiste hypotheekakte had gepasseerd en die akte was ingeschreven in het kadaster. Afhankelijk van het soort akte zijn er minder of meer mogelijkheden om dat te doen.
Gallery of Wanneer Is Een Notariele Akte Ongeldig
