Als de verhuurder ook de kleine en dagelijkse reparaties verricht mag de verhuurder de kosten hiervan aan u doorberekenen als servicekosten. De huurder moet dan geldige onderhoudsattesten aan de verhuurder bezorgen die deze minstens 2 jaar bewaart.
Welke Kosten Zijn Voor De Huurder En Welke Voor De Verhuurder
Onderhoud cv voor verhuurder. Als na de keuring voor de eerste ingebruikname uit het keuringsrapport enof verbrandingsattest blijkt dat een verbouwing of een aanpassing van het centrale stooktoestel of van de schoorsteen noodzakelijk is dan moet de verhuurder binnen de 3 maanden de tekortkomingen weg laten werken en daarvan een bewijs een nieuw keuringsrapport leveren. Dat wil ook zeggen dat de huurder het periodiek onderhoud van de gasketel organiseert. De verplichtingen van de huurder voor het onderhoud van de cv en van de gasketel het correct gebruik van de verwarmingsinstallatie en het onderhoud van de gasketel is voor de huurder zijn verantwoordelijkheid. Veel huurders en verhuurders zijn niet op de hoogte van deze wijziging in de regelgeving met als gevolg dat veel huurders nog steeds betalen voor het onderhoud van de ketel via de servicekosten. De kosten van het onderhoud komen daarom voor rekening van de verhuurder. Als u dat toch zou doen dan kunt u dat met succes aanvechten en uw geld terugkrijgen.
Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud van het pand schoonmaak onderhoud cv ketel etc en de verhuurder voor groot onderhoud schilderwerk buitenkant vervanging kozijnen deuren ketel etc. U zorgt voor reparaties van schade die u zelf heeft veroorzaakt. Geen servicekosten voor regulier onderhoud. Uiteraard moet de installatie regelmatig onderhouden worden. Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een cv ketel die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is voor rekening van de verhuurder. Het onderhoud staat dus niet op die lijst van kleine herstellingen en hoort daar ook niet onder te vallen.
Verhuurders mogen ook geen servicekosten in rekening brengen voor onderhoud dat zij volgens de wet gewoon zelf moeten doen. Als je een paar keer op de resetknop hebt gedrukt en de cv doet het nog niet moet je als huurder een monteur inschakelen. Een aantal corporaties biedt servicecontracten aan waarbij u het kleine onderhoud dat eigenlijk voor rekening van de huurder komt kunt afkopen. U hoeft dus geen servicekosten te betalen voor regulier cv onderhoud. Normaal cv onderhoud en de jaarlijkse servicebeurt zijn voor de verhuurder. De tabel onderhoud huurwoning geeft aan wie verantwoordelijk is voor welk soort onderhoud.
Een compleet overzicht van het onderhoud dat de huurder zelf moet uitvoeren staat in het besluit kleine herstellingen. Cv onderhoud mag niet in de servicekosten aan de huurder worden doorberekend. De kosten voor de jaarlijkse onderhoudsbeurt van de centrale verwarming komen voor rekening van de verhuurder. Dit was al het geval voor collectieve cv installaties en sinds 2013 geldt dit ook voor individuele cv ketels. Wettelijk is ook het onderhoud een verplichting voor de verhuurder maar hiervan kan afgeweken worden in het huurcontract wat in de praktijk doorgaans ook gebeurt. Prijs onderhoud gasketel voor huurder en verhuurder.
Gallery of Onderhoud Cv Voor Verhuurder
