Bij een echtscheiding is voor de verdeling of eigendomsoverdracht van een echtelijke of gezamenlijke woning aan een van de echtgenoten een akte van verdeling vereist. Deze akte wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster.
Alle Kennisclips Notarieel Ondernemingsrecht I 2018 Studeersnel
Is akte van verdeling verplicht. De ex partner welke de woning krijgt toebedeeld kan zich in laten schrijven in het kadaster. Veel werkzaamheden die in het kader van een verdeling moeten worden verricht zijn dezelfde als bij een levering. Ook de verdelingsakte moet worden ingeschreven bij het kadaster. De akte is niet verplicht maar als je geen akte van verdeling tekent blijven beide partners eigenaar. Een akte van verdeling is een akte die u af dient te sluiten wanneer u gaat scheiden terwijl u met uw echtgenootgeregistreerd partner een woning heeft gekocht. Aan de voorwaarden voor het opstellen van een akte van verdeling is pas voldaan wanneer u in het bezit bent van een vonnis betreffende de echtscheiding.
Rol van de notaris bij verdeling. In een akte van verdeling wordt het huis dat eerst eigendom was van u en uw ex echtgenoot partner samen toegedeeld aan een van u beiden. Deze akte wordt door de notaris opgesteld en vervolgens ingeschreven in het kadaster. Door die akte komt het huis en eventueel de hypotheek op naam van één van beide ex echtgenoten. Daarmee staat de woning op één naam. Wie betaalt de akte van verdeling.
In de akte wordt vastgelegd aan wie de woning wordt toebedeeld. In dit voorbeeld convenant kun je zelf afspraken maken over de akte van verdeling. Dit scheelt de notaris een hoop werk waardoor jullie kunnen besparen op de kosten voor het opstellen van de akte van verdeling. Vaak staat de hypotheek namelijk ook op twee namen. Behalve dat dit niet wenselijk is is dit voor de vertrekkende partner ook lastig. Het voorbeeld hieronder gaat alleen over het op 1 naam zetten van je koopwoning met een akte van verdeling.
Bent u niet getrouwd geweest maar staat de woning wel op naam van beide ex partners dan is geen vonnis maar een convenant noodzakelijk om aan de voorwaarde te voldoen. Beslissen wie in het huis blijft wonen is echter niet zo gemakkelijk. Als jullie besluiten om de woning niet te verdelen en elkaar niet uit te kopen maar gezamenlijk de woning willen verkopen is er ook geen akte van verdeling nodig. Akte van verdeling in een akte van verdeling wordt een beschrijving gegeven hoe de gemeenschappelijke spullen verdeeld moeten worden. Wie betaalt de kosten van de akte van verdeling. Zodra er een gezamenlijke koopwoning is die moet worden verdeeld is een akte van verdeling verplicht.
De akte van de verdeling van een woning is net zoals de levering van een woning bij een aankoop verplicht notarieel. Dan is het opstellen van een akte van verdeling door een notaris noodzakelijk.
Gallery of Is Akte Van Verdeling Verplicht
