Van zodra de notariële akte definitief getekend is ben je ook officieel en wettelijk de nieuwe eigenaar van je huis. Vrijdag laat je de akte verlijden van je huidig huis en die mensen kunnen er dan direkt in.
Huis Te Koop Vooraf Voorkom Problemen Metis Notarissen
Huis niet vrij bij akte. Ik heb je vraag nog eens bekeken en dat lijkt mij het meest haalbaar. Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden. Het is een grote stap in je leven die je wellicht niet al te vaak zal maken. Hij helpt je met het. Mensen kunnen later zelfs in twijfel trekken of u de schenking wel vrijwillig of bij het volle verstand heeft gedaan. Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning normaal gezien bij de ondertekening van de akte.
Dan kan een aankoopbegeleider je tijdens zon periode eventueel bijstaan. Voor sommige schenkingen zoals een schenking op papier is een notariële akte. De verkopers lieten ons tevens niet weten een reis gepland te hebben van 5 juli tot eind augustus waardoor we op één week tijd alsnog een lening hebben moeten regelen onder minder gunstige voorwaarden als voorzien. Steeds vaker vraagt de koper nadien uitstel. Die rente en het voorschot zelf worden afgetrokken van het resterende bedrag dat de koper nog moeten betalen bij het ondertekenen van de akte. Een onderhandse akte heeft minder status in de rechtbank.
Een onderhandse akte die u zelf hebt opgesteld kan kwijtraken. Op datzelfde moment krijg je ook de sleutel van je nieuwe woonst. Persoonlijk zie ik niet in waarom het risico op schade of zaken die verdwijnen groter zou zijn tijdens de bezetting dan tussen compromis en akte maar u kan altijd een plaatsbeschrijving eisen. Indien u zelf problemen heeft als de verkoper op dag x niet uit het huis is laat u alle kosten voortvloeiend uit het niet tijdig verlaten van het pand ten zijne lasten beschrijven. De verkoper zal alleen maar naar zichzelf kijken en de notaris ook ongeacht wat die zegt of schrijft of voorsteltvoor hem is het dan een afgedane zaak. Wat na het ondertekenen.
Is de woning nog verhuurd dan zal je de sleutel nog niet krijgen. In functie van die termijn wordt dan ook een afspraak bij de notaris vastgelegd. Ben je niet helemaal zeker van je stuk. Soms op de limiet koper vraagt uitstel. Zowel de verkoper als de koper hebben het recht om hun notaris vrij te kiezen. Een huis kan niet verkocht worden zonder notaris.
Op die dag zal je ook de meterstanden moeten opnemen en in orde zijn met de brandverzekering. Neen dat telt niet bij een notariële akte. De huurder zal deze overhandigen op het ogenblik dat hij de woning verlaat. Huis niet leeg of vrij volgens de afspraak geen akte en geen betaling en de kosten zijn voor diegene welke de vertraging heeft veroorzaakt. Een huis of appartement kopen is niet zoals een brood kopen. En natuurlijk mag je vandaag een huis kopen en de akte laten verlijden en binnen een maand je huis verkopen en dan je akte laten verlijden van het huis dat je verkocht.
Bedoeling is dat een notaris tijdig de verkoop officieel in een akte vastlegt. Ik begrijp ook niet waarom men in februari een huurcontract van bepaalde duur aangaat om dan een maand later de eigendom te verkopen als vrij bij akte. Tegen de verwachting in blijkt hij niet tijdig het nodige geld te kunnen vrijmaken.
Gallery of Huis Niet Vrij Bij Akte
