Een verkoop komt tot stand wanneer de koper en de verkoper een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van de koop. Om de verkoop van een onroerend goed officieel te maken heb je een notaris nodig.
Fiscaal De Registratie Van Vastgoedtransacties
Waarom een authentieke akte. Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Soms is een notariële akte wettelijk voorgeschreven. Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse aktehet is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris. Kopieën hebben vaak geen bewijskracht. Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorgvuldig is opgesteld is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen. Ziet de akte echter uit als een authentieke akte dan wordt ook in beginsel aangenomen dat het een authentieke akte is en dat het bijbehorende bewijskracht heeft.
3 waarom heb je een authentieke akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt. De notariële hypotheekakte die op 17 april 2013 aan appellant is betekend dient zich aan als een authentieke akte en levert evenals de onderhandse akte ten aanzien van de verklaring van een partij omtrent hetgeen de akte bestemd is ten behoeve van de wederpartij te bewijzen tussen partijen dwingend bewijs op van de waarheid van die verklaring artikelen 156 lid 2 en 157 lid 2 rv. Een authentieke akte is in tegenstelling tot een onderhandse akte een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil en kan men zich afvragen of één van beide akten niet overbodig is. Soms is een bezoek aan de notaris wettelijk verplicht bijvoorbeeld bij de koop of verkoop van uw huis en het opstellen van een testament. Zodra de koper en verkoper een compromis hebben over de prijs van een onroerend goed moeten ze een notaris kiezen.
Denk aan de levering van een huis het vestigen van een hypotheek het maken van een testament of het oprichten van een besloten vennootschap. In principe kan een verkoopovereenkomst of compromis dus mondeling tot stand komen. In andere situaties kunt u zelf kiezen hoe u uw zaken wilt vastleggen. Hij of zij zal dan de zogenoemde notariële akte verlijden. Langs de notaris voor een officiële akte of samen met eventuele betrokkenen een onderhandse akte opstellen. Maar wat betekent dat precies.
Bij andere akten zoals een akte voor geldlening of een akte waarin een vaststellingsovereenkomst is vastgelegd kunt u kiezen voor een notariële vorm. We leggen het haarfijn uit in dit artikel. Een authentieke akte biedt in vergelijking met een onderhandse akte meer zekerheid dat het document echt is dat niemand er achteraf iets aan veranderd heeft dat de personen van w. Een notariële akte is een document dat is opgesteld door de notaris en waarin overeenkomsten en verklaringen worden vastgelegd. Op grond van de wet moeten bepaalde zaken verplicht in een notariële akte worden geregeld zoals onder andere het opstellen van een testament de overdracht van je woning of de oprichting van een besloten vennootschap. Tegen een authentieke akte is vaak weinig meer te doen tenzij het vermoeden bestaat dat de akte is vervalst en dus niet authentiek is.
Gallery of Waarom Een Authentieke Akte
