Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Notities Fiscale Aspecten 3 Studocu
Notariele akte na compromis. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. In een compromis stellen koper en verkoper zonder tussenkomst van de notaris een overeenkomst op. Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop. De notaris is nadien namelijk verplicht om de informatie afspraken en voorwaarden uit het compromis over te nemen in de notariële akte. De notaris kan niet meer van de bepalingen in het compromis afwijken tenzij beide partijen akkoord gaan.
Het compromis is dus even belangrijk als die uiteindelijke akte. Want wat in het compromis staat komt later ook in de notariële akte. Daarnaast is het zo dat het voorschot dat de kopers bij het ondertekenen van het compromis dienen te. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Omstandigheden moeten zij verkoopaktes van een onroerend goed verlijden binnen een maximale termijn van 4 maanden na ondertekening van de compromis. Het is dus eigenlijk een onderhandse schriftelijke bezegeling die later dient als basis voor de notariële akte.
Na het ondertekenen van deze voorlopige overeenkomst heeft de eigenaar maximaal 4 maanden om de akte te laten verlijden. Hoelang moet je wachten na het compromis. Die termijn werd intussen door de vlaamse overheid verlengd met 2 maanden. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd. Indien uw akte onder die toepassingsgevallen valt. Eerst en vooral wettelijk gezien zijn lucas en daphne geen eigenaar van de woning door louter en alleen het compromis te tekenen.
Bestaat er een juridische mogelijkheid waarbij de notariele akte slechts 6 maanden na het ondertekenen van de compromis verleden wordt. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Het is daarom cruciaal dat uw compromis meteen correct is opgemaakt en naast de wettelijke bepalingen alle elementen bevat die u ook opgenomen wenst te zien in de latere notariële akte. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Besteed er voldoende aandacht aan zodat het compromis zo gedetailleerd en zo duidelijk mogelijk is.
Wij verkopen ons huis en normaal dient de compromis altijd binnen de 4 maanden verleden te worden bij de notaris in een notariele akte. Die schuiven gewoon mee op. In tegenstelling tot wat sommigen denken is er geen weg terug het compromis is bindend.
Gallery of Notariele Akte Na Compromis
