In tegenstelling met de optie is de inlassing van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde. De verkrijging onder opschortende voorwaarde vindt dan niet plaats binnen de termijn van zes maanden.
College 10 Uitgebreide Aantekeningen Met Foto S Van De
Groninger akte opschortende voorwaarde. Als koper echter op of voor de eerste november verkrijgt onder ontbindende voorwaarde dan voldoet de akte aan het eerste lid van art. De woning wordt alvast overgedragen aan de koper. Na de definitie van de term groninger akte zal ik in gaan op de voordelen en nadelen van een groninger akte aangevuld met voorbeelden. Deze voorwaarde is het niet volledig betalen van de koopsom door de koper vóór een bepaalde datum. 8 en vindt dus die verkrijging plaats binnen de termijn van zes maanden. In een dergelijk geval kunnen partijen besluiten om de levering onder de ontbindende voorwaarde van niet betaling van de koopprijs te laten plaatsvinden de zogenaamde groninger akte.
Een groninger akte houdt kort gezegd het volgende in. Is wel of geen ontbindende voorwaarde in vervulling gegaan. De overeenkomst zal dus reeds ontstaan vanaf de ondertekening maar de uitvoering zal afhankelijk zijn van de realisatie van de opschortende voorwaarde. Deze is recent oktober 2014 extra in de belangstelling komen te staan in verband met het einde van de zogeheten gouden jubel vrijstelling de mogelijkheid om maximaal 100000 onbelast te schenken. U heeft de promotieknop gebruikt om het gekozen artikel te promoten. In de akte wordt vervolgens een uiteindelijke datum opgenomen waarop je als koper de.
Ook de ontbindende of opschortende voorwaarden die opgenomen zijn in de koopovereenkomst lopen nog. Maar daar kun je van afwijken met een groninger akte. Ik heb een vraag in verband met de opschortende voorwaarde van een compromis. Meestal wordt deze voorwaarde gesteld door de kandidaat koper. Via dit menu kunt u uw persoonlijke social media campagne instellen. De groninger akte is een akte van levering waarin partijen vastleggen dat de koop en levering van het vastgoed plaatsvindt onder een ontbindende voorwaarde.
Er werd me 4 maanden toegekend voor het verlijden van de akte. Graag wil ik een toelichting geven op de groninger akte. Daarmee gaat eigendom over onder de ontbindende voorwaarde van niet betaling op een latere. Met een groninger akte gaat de eigendom alvast over terwijl je pas later betaalt. Als je een huis koopt dan staat er in de wet dat de levering en de betaling op hetzelfde moment zijn bij de notaris. Hoewel voorwaardelijke eigendomsoverdrachten aanzienlijke voordelen kunnen opleveren kan het in vervulling gaan van een ontbindende of opschortende voorwaarde onverwachte gevolgen hebben.
Een opschortende voorwaarde heeft als doel een overeenkomst tussen partijen te sluiten zelfs als er nog een belangrijke onzekere factor is. In het compromis dat ik 15 maanden geleden getekend heb staat genoteerd dat deze overeenkomst afgesloten wordt onder opschortende voorwaarde dat het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend. Maar de koopprijs is dan nog niet betaald door de koper.
Gallery of Groninger Akte Opschortende Voorwaarde
